Protegim l’impagament de rendes en el lloguer de la teva propietat

Com a propietari, saps com actuar davant d’un impagament del lloguer? Coneixes els teus drets, així com el protocol de tramitació?

Asseguris amb ARAG al capdavant com la companyia de referència,  et presenta l’assegurança de defensa jurídica que permet protegir les rendes impagades durant el període de lloguer de la teva llar. Posem a la teva disposició el coneixement i assessorament d’un equip d’advocats professionals que vetllaran per la teva tranquil·litat i protecció davant el possible risc d’impagament del lloguer del teu habitatge.

ARAG respon per les rendes de lloguer impagades oferint-te així tota la cobertura i ajuda fins al moment de resolució final del procediment judicial.

Què has de saber?

• Procediment de declaració d’un sinistre.

  Primer de tot, contactar amb el departament de sinistres (asseguris@asseguris.com)  i seguidament indicar el nº de pòlissa, mes, import impagat i dades de contacte del propietari.

• Quan s’avancen les rendes impagades en la tramitació d’un sinistre?

  És condició obligatòria que s’hagi presentat demanda de desnonament per falta de pagament. Si per qualsevol causa no s’arriba a presentar demanda judicial de desnonament, no es procedirà a avançar les rendes impagades.

• Què passa quan es declara un sinistre d’impagament de lloguer passat els 45 dies?

  Passats els 45 dies des de la data del sinistre, el prenedor perd el dret a l’avançament. Un cop la sentència de desnonament i reclamació de quantitat sigui en ferm i es recuperi l’ús de la llar, la companyia asseguradora ARAG efectuarà el pagament de les rendes impagades des de la declaració del sinistre, aplicant la corresponent franquícia. Passats 3 mesos s’entén que en l’execució de la sentència el jutge abonarà al client la totalitat reclamada i que haurà de tornar a l’assegurança.

• Què reclama la companyia asseguradora?

  • Un cop declarat el sinistre es reclamen les rendes impagades i inicia el procediment de demanda de desnonament i reclamació de rendes inclús d’aquelles endeutades abans de la declaració del part.
  • A més, es reclamen els danys a l’habitatge i els deutes pendents (subministraments, danys, etc…) en un altre procediment paral·lel.

• Quan es cobren les rendes impagades?

  • Si el prenedor va declarar l’impagament en període de temps acordat, s’haurà estat cobrant mes a mes per part de la companyia fins a la recuperació de l’ús de l’habitatge-
  • Si l’impagament es produeix fora dels terminis establerts (45 dies per a la comunicació i 90 dies per a la presentació de la demanda), la companyia liquidarà a l’assegurat l’import total de les rendes vençudes i impagades, un cop deduïda la franquícia a càrrec seu i fins al màxim establert en les condicions particulars, en el moment en què recaigui sentència en ferm o qualsevol altra resolució judicial definitiva en el judici de desnonament instat contra l’arrendatari morós i en tot cas mai abans de recuperar la llar. La companyia asseguradora liquidarà les rendes impagades prenent com a data d’inici de l’impagament el de la data de declaració del sinistre.
  • En cas de danys per actes vandàlics un cop recuperat l’habitatge, i amb la demanda corresponent executada, aquests es pagarien després d’un periteci per part de la companyia asseguradora.

• L’assegurat ha de retornar els imports avançats per la companyia asseguradora?

  • Les quantitats que l’assegurat rebin tindran la consideració d’avançament a compte de la indemnització.
  • Aquestes quantitats es regularitzaran en el moment de la sentència, sent obligat per l’assegurat a retornar les quantitats avançades si el llogater o arrendatari abona el deute, o part d’ell, o si per a qualsevol circumstància aquelles resolucions són desfavorables a l’arrendatari.
  • La companyia asseguradora assumeix la pèrdua econòmica en cas de declaració d’insolvència del llogater o en el cas que fos impossible la recuperació del deute.
  • L’assegurat ha de prestar a la companyia asseguradora tota la col·laboració necessària per a reclamar l’import del deutor.
  • Inici de la prestació. Aquesta garantia tindrà efecte en rebre per part de l’Assegurador la declaració de l’impagament per Prenedor o Assegurat, sempre que el primer impagament de la renda mensual s’hagi produït en el període de vigència de la pòlissa.
  • L’Assegurat haurà de retornar a l’Assegurador les mensualitats de renda percebudes en virtut d’aquesta garantia, de ser també abonades amb posterioritat per l’arrendatari que les endeutava, sigui de forma extrajudicial o com a resultat de la seva reclamació judicial.

ASSEGURIS i ARAG una aliança de protecció i seguretat perquè visquis tranquil. Contacta ara a asseguris@asseguris.com o al WhatsApp 639·673·008